Dvojdomek na prodej v Ojén, MarbellaDetail
Odkaz
R5118349
Cena
€970,000
Lokace
Ojén
Plocha
Málaga
Typ nemovitosti
Řadový dům
Ložnice
4
Koupelny
2
Velikost pozemku
282 m2
Postavený
205 m2
Terasa
0 m2
Další informace
Tento úžasný dvojdomek v La Mairena, jedné z nejklidnějších a nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí na pobřeží Costa del Sol, má skutečně vše: moderní design, soukromí, energeticky úsporné technologie a dokonale navržené prostory pro rodinný život nebo zábavu.
Nemovitost byla v roce 2024 kompletně zrekonstruována, včetně kompletní výměny elektrických i vodovodních systémů, což zajišťuje dlouhodobý komfort, bezpečnost a efektivitu. Je také vybaven podlahovým vytápěním v celém domě, vysoce výkonným aerotermálním systémem, předinstalací pro solární panely a změkčovačem vody s integrovanou nádrží, což nabízí udržitelné a moderní bydlení.
Dům, který se rozkládá na třech úrovních, nabízí ideální uspořádání pro každodenní život.
V hlavním patře (zastavěná plocha 98 m2) je přístup přes okouzlující soukromou terasu, která vede do chodby. Vpravo najdete plně vybavenou otevřenou kuchyň s centrálním ostrůvkem, na míru navrženou jídelnu a prostorný, světlý obývací pokoj s přímým vstupem na slunnou terasu - ideální pro venkovní snídaně nebo večerní jídla. Vlevo se nachází moderní schodiště se stylovým futuristickým osvětlením, které vede do nižších pater, a toaleta pro hosty.
Spodní patro (zastavěná plocha 111 m2) je věnováno odpočinku a relaxaci a nachází se v něm čtyři ložnice, včetně hlavní ložnice s šatnou a vlastní koupelnou. Druhá kompletní koupelna slouží zbývajícím ložnicím. Tři z ložnic se otevírají přímo na hlavní terasu, kde najdete velkolepý vyhřívaný nekonečný bazén se slanou vodou, vybavený automatickými bezpečnostními kryty pro klid duše. Součástí tohoto venkovního prostoru je také plně vybavená letní kuchyně a krytá odpočinková zóna, která je ideální pro odpočinek a zároveň pro vychutnávání úchvatného výhledu.
Suterénní úroveň (zastavěná plocha 169 m2) nabízí soukromou garáž pro dvě vozidla, univerzální víceúčelovou místnost ideální jako herna, kino nebo obývací pokoj pro děti a technický sklad, v němž se nachází aerotermální systém, změkčovač vody a hlavní nádrž na vodu.
Podle katastru nemovitostí (Catastro) je celková zastavěná plocha nemovitosti 379 m².
Přízemí a horní patro tvoří dohromady 209 m², zatímco suterén má 169 m², z nichž 40 m² je podmíněno jako obytný prostor.
Celková obytná plocha domu je tedy přibližně 250 m².
Nachází se pouhých 10 minut jízdy autem od centra Elvirie a pláže, 20 minut od centra Marbelly. Z nemovitosti je panoramatický výhled na Středozemní moře a hory v přírodní rezervaci zapsané na seznamu UNESCO.
Lokalita je ideální pro rodiny se snadným přístupem k nejlepším mezinárodním školám v oblasti, jako je německá škola (Deutsche Schule) a dvojjazyčná škola ECO, a kombinuje klid, přírodu a blízkost prvotřídních služeb.
Pokud hledáte moderní dům s vlastním bazénem, výhledem na moře, kompletně zrekonstruovaný a umístěný v exkluzivní rezidenční komunitě, nenechte si ujít tuto příležitost. V La Maireně není v současné době nic podobného na prodej.
???? Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku.
Bydlete v klidu. Žijte stylově. Žijte v La Mairena.
Zkrácený informační dokument je vám k dispozici. Výdaje: Daň (ITP nebo DPH+AJD) + notářské a registrační výdaje.
AC1
Funkce
Zakrytá terasa
Soukromá terasa
Dřevěné podlahy
Suterén
Kontrola klimatizace
Ústřední topení
Stav
Vynikající
Bazén
Komunální
Nábytek
Plně zařízený
Kuchyně
Plně namontované
Hodnocení energie
C
Hodnocení emisí CO2
C
Komunitní poplatky:
Daň Basura:
Poplatky IBI: