Samostatně stojící vila na prodej v Mijas Costa, MijasDetail
Odkaz
R5058775
Cena
€925,000
Lokace
Mijas Costa
Plocha
Málaga
Typ nemovitosti
Samostatná vila
Ložnice
6
Koupelny
4
Velikost pozemku
0 m2
Postavený
296 m2
Terasa
10 m2
Další informace
Jedinečná přestavba trojdomu na Mijas La Nueva - všestranné bydlení se soukromými terasami a skvělým výhledem
Prvotřídní lokalita | 6 ložnic | 4 koupelny | Velká terasa | Dvouúrovňové bydlení
Vítejte u jedinečné příležitosti - tří sousedících řadových domů kreativně spojených do jedné rozlehlé nemovitosti. Nachází se ve velmi vyhledávané komunitě Mijas la Nueva. Tento osobitý dům ve stylu bungalovu se 6 ložnicemi a 4 koupelnami je výsledkem kreativní a promyšlené přestavby tří přilehlých řadových domů na jedinou prostornou rezidenci - nabízí ideální kombinaci charakteru, pohodlí a funkčnosti. Tento dům je ideální pro vícegenerační rodiny, butikové investory nebo vizionářské renovátory.
Nejdůležitější informace o nemovitosti:
Tři domy v jednom: Každý původní městský dům byl chytře přebudován tak, aby vznikly tři odlišné, ale přesto propojené zóny.
V první z nich se nachází moderní, plně vybavená kuchyň, která byla zrekonstruována teprve před dvěma lety.
Druhá nabízí příjemnou jídelnu a praktickou obslužnou kuchyň.
Třetí slouží jako útulný obývací prostor, ideální pro odpočinek nebo zábavu.
Bezproblémové bydlení uvnitř i venku: Z celé přední části domu lze vyjít na velkou společnou terasu s nádherným výhledem - ideální pro stolování pod širým nebem, opalování nebo vychutnávání klidného okolí.
Soukromá ložnicová křídla: V patře si dispozice zachovává kouzlo původních městských domů, každý s vlastním schodištěm vedoucím do dvou ložnic a koupelny, které poskytují naprosté soukromí a nezávislost pro členy rodiny nebo hosty.
Přední ložnice v každém křídle je světlá dvoulůžková s přístupem na soukromou horní terasu.
Zadní ložnice je útulná dvoulůžková s vestavěnými skříněmi, ideální pro děti nebo hosty.
Další funkce:
Všude je klimatizace pro celoroční pohodlí
Vířivka pro dokonalou relaxaci
Bohaté společné parkoviště v blízkosti
Kombinovaný přehled tří domů (přeměněných na jeden)
Metrický kombinovaný součet / Poznámky
Zastavěná plocha (2 úrovně) 242 m2 (83 + 79 + 80 m2) - celková vnitřní podlahová plocha
Grafická plocha (plocha pozemku) 146 m2 (51 + 48 + 47 m2) - půdorysná plocha všech 3 jednotek
Obytná plocha 106 m2 (36 + 35 + 35 m2) - hlavní obytný prostor
Ostatní vnitřní plochy 30 m2 (11 + 9 + 10 m2) - chodby, schodiště atd.
Celková vnitřní plocha (čistá) 136 m2 (obytná + ostatní)
Úrovně 2 na městský dům - ve 3 domech
Ložnice Celkem 6 - 2 ložnice na řadový dům
Koupelny celkem 4 - 1 koupelna v patře na dům a 1 v přízemí
Předpokládaná šířka průčelí ~15 metrů - přibližně 5 metrů na dům v městečku
Odhadovaná hloubka terasy 1,5 m - 2,5 m (typické rozmezí)
Odhadovaná velikost přední terasy ~25-35 m2 - terasa v celé šířce přes všechny 3 průčelí
Struktura vlastnictví a provozní náklady - co byste měli vědět
Jelikož se tato nemovitost skládá ze tří původně samostatných řadových domů, které byly plynule spojeny, každý z nich si stále zachovává svůj vlastní list vlastnictví. To znamená, že prodej bude zahrnovat tři samostatné transakce, což je důležitý faktor pro každého potenciálního kupujícího nebo investora.
Účty za služby a komunitní poplatky:
Každá část nemovitosti si nadále hradí své vlastní účty za služby (elektřinu, vodu a místní poplatky, např. basura) a komunální poplatky za urbanizaci. Roční provozní náklady jsou proto vyšší než průměrné a odhadují se na přibližně 4 500 EUR ročně za 3 řadové domy ve srovnání s obvyklými 1 500 EUR za jednu jednotku. Může existovat možnost sloučit je do jedné nemovitosti, avšak pro sloučení poplatků za urbanizaci by to muselo být odsouhlaseno na valné hromadě.
Investiční potenciál a flexibilita:
Tato struktura také poskytuje větší flexibilitu. Kupující se mohou rozhodnout, že si nemovitost budou nadále užívat jako jeden rozsáhlý dům, nebo ji snadno přestavět na tři samostatné domy, případně ji rozdělit na dispozice se 4 ložnicemi a 2 ložnicemi, v závislosti na osobních potřebách nebo strategii pronájmu.
Toto jedinečné uspořádání je sice spojeno s dodatečnými náklady, ale nabízí také jedinečnou všestrannost, soukromí a budoucí potenciál - vzácný nález v lokalitě s bohatým charakterem, jako je Mijas la Nueva.
Máme klíče a jsme připraveni vám je ukázat!
Funkce
Zakrytá terasa
Soukromá terasa
Dvojité zasklení
Vestavěné skříně
Orientace
Jižní
Kontrola klimatizace
Klimatizace
Horké a/c
Krb
Pohledy
Moře
Hora
Les
Nastavení
Urbanizace
Blízko obchodů
Obec
Mountain Pueblo
Blízko lesa
Stav
Vynikající
Bazén
Komunální
Nábytek
Volitelný
Kuchyně
Plně namontované
Zahrada
Komunální
Parkoviště
Ulice
Komunální
Více než jeden
Utility
Elektřina
Kategorie
Další prodej
Komunitní poplatky:
Daň Basura:
Poplatky IBI: